г.Красноярск, ул.Шумяцкого, д.4а
Семь полезных советов ипотечникам.

Семь полезных советов ипотечникам.

Несмотря на то, что в прошлом году уровень просрочки по ипотеке снизился до 3,3%, увеличилось число тех, кто не может расплатиться по взятому кредиту и вынужден ее продать. Если для одних кризис стал хорошим уроком, другие думают, что худшее позади и прицениваются к недвижимости.

Несмотря на то, что в прошлом году уровень просрочки по ипотеке снизился до 3,3%, увеличилось число тех, кто не может расплатиться по взятому кредиту и вынужден ее продать. Если для одних кризис стал хорошим уроком, другие думают, что худшее позади и прицениваются к недвижимости.

Банки зазывают рекламой вроде «возьми кредит на своих условиях». Но расслабляться не стоит - на днях ВТБ24 объявил об увеличении ставки на 0,1 - 0,7% годовых в зависимости от срока кредитования и первоначального взноса. Теперь вторичная квартира пойдет за 9,9 - 14,65% годовых в рублях и 8,65 - 10,85% в долларах или евро.

Эксперты разработали свод правил, которые помогут снизить риски и неприятности от ипотечной "удавки".

1. Занимайте в той валюте, в которой получаете доход
Это "золотое правило" любых заимстовований. Если зарабатываем в рублях, то и занимать необходимо только в рублях, советуют эксперты компании «Penny Lane Realty». Для обслуживания валютного кредита, нужно будет приобретать валюту из своих рублевых заработков. Если курс валюты вырастет, автоматически вырастут и ваши платежи в рублях.

2. Не берите много
Общепринятое правило - ежемесячные платежи не должны превышать 30% семейного дохода. Правда, в России оно практически не работает. Россияне часто взваливают на себя долговую ношу и в 50, и в 70% бюджета, надеясь на авось: мол, в должности повысят или зарплату прибавят. А если случится наоборот?

3. Улучшайте жилищные условия поэтапно
Если вы живете с родителями или в "однушке", не стоит сразу переезжать в 200-метровые апартаменты. Разумнее сперва перебраться в стандартную двухкомнатную квартиру, успешно выплатив ипотеку, заработав положительную кредитную историю. А затем получить новый кредит уже на более выгодных условиях. Не исключено, что к моменту оформления новой ипотеки улучшатся и условия этих займов.

4. Изучайте условия договора
Обратите особое внимание на все дополнительные расходы. В отдельных случаях они могут «вылиться» в ежегодные 7% от суммы кредита (помимо процентной ставки). Такие платежи запросто привести заемщика к затруднительной ситуации.

5. Опасайтесь переоценки объекта
Продавцы любят и умеют приукрашивать, чтобы продать подороже. Посоветуйтесь с риелтором или оценщиком, чтобы не переплатить за квартиру. Это неприятно психологически, но что еще страшнее - в случае личного банкротства вы продадите квартиру с убытком до 30 % от стоимости. А разницу придется покрыть за свой счет.

6. Аккуратно платите
Платежи лучше вносить заблаговременно - за два - три рабочих дня до установленной даты. Другие расходы планируйте с учетом платежей по ипотеке.

7. Имейте "подушку" безопасности
-Разумным и экономически оправданным можно считать полугодовой запас ежемесячных платежей по ипотечному кредиту, – советует Роман Строилов, директор департамента частного и корпоративного кредитования "Penny Lane Realty". - Только после накопления такого объема средств я бы рекомендовал вносить по возможности досрочные платежи.
Держать вашу "подушку" лучше на депозите банка-кредитора, в той валюте, в которой оформлен ипотечный кредит - это позволит избежать валютных рисков.

Заемщики ошибочно полагают, что раз на протяжении года или двух они вносили платежи досрочно, то в затруднительной ситуации банк это учтет. Не учтет. А 6-месячный запас средств поможет бесперебойно платить кредит в случае потери работы или снижения дохода.

ПУБЛИКАЦИИ

ВЫбирая новостройку - вы выбираете Застройщика!

Прежде чем вложить свои средства и довериться застройщику, исследуйте его репутацию и опыт работы.

ВНИМАНИЕ!! ОСЕННЯЯ АКЦИЯ!!!

Спешите купить квартиру по программе " Ипотека с гос. поддержкой" через банк ВТБ-24, получив от агенства недвижимости "АНКРА" скидку от базовой процентной ставки- под 11.4 % годовых!!!

Как продать квартиру в новостройке?

Иногда обстоятельства складываются таким образом, что продавать приходится квартиру в новостройке, которую только-только ввели в эксплуатацию. Как правильно оформить сделку?

Типичные ошибки поведения на рынка недвижимости

В условия нынешнего положения рынка недвижимости, есть ряд основополагающих моментов, непонимание которых не позволяет участникам выгодно и быстро продать или купить жилье.

Какие бывают процентные ставки по ипотечному кредиту?

Для начала определимся с понятием, так как не все понимают значение «процентной ставки». Процентной ставкой называют плату, устанавливаемую кредитором, за использование предоставленных им кредитных средств.

Может ли риэлтор продать квартиру быстро?

Надежный и профессиональный агент может быстро продать вашу собственность. Если вам необходимо сделать это быстро, подумайте, стоит ли рисковать и надеяться только на себя?

Особенности выбора элитной квартиры

Сейчас вопрос выбора элитной квартиры становится все более актуальным. Правильно подобрать жилье из самого дорогого ценового сегмента не так просто, во многом из-за разнообразия предложений на рынке.