г.Красноярск, ул.Шумяцкого, д.4а
Обзор схем мошенничества с недвижимостью. Что нового?

Обзор схем мошенничества с недвижимостью. Что нового?

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области обобщили информацию о мошеннических схемах, выявленных при проведении государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом.

По поручению руководителя Управления Росреестра по Челябинской области начальники нескольких отделов, регистрирующих права и сделки с недвижимым имуществом, подготовили информационные справки о выявленных в ходе государственной регистрации мошеннических действиях. Как показал обобщенный анализ, фантазия отдельных представителей общества, желающих завладеть чужим имуществом незаконным путем, безгранична. В ходе проведения правовой экспертизы представленных документов регистраторы выявляют не только старые, но и новые мошеннические схемы.

Одним из самых распространенных способов по-прежнему является подделка документов. Такие факты эксперты проверяют известными им действиями. Чаще всего мошенники «рисуют» доверенности на предоставление в Управлении Росреестра интересов собственника, якобы удостоверенные у нотариуса или у главы какого-либо отдаленного сельского поселения.

Наиболее изворотливые граждане занимаются подделкой правоустанавливающих документов. В их число входят договоры безвозмездной передачи квартир в собственность граждан, свидетельства о праве на наследство, договоры уступки прав требования по договорам долевого участия и даже судебные решения. За два последних года только поддельные копии постановлений глав сельских поселений, представленные на госрегистрацию в упрощенном порядке, были обнаружены в 20 случаях. Фактически же эти постановления либо не выносились вообще, либо выносились в отношении иных лиц, либо в отношении иных земельных участков.

Относительно «свежая» мошенническая схема – обналичивание материнского капитала. Уже имеются примеры, когда владельцы сертификатов, пытаясь получить «материнские» деньги незаконным способом, сами становились жертвами мошенников, лишаясь и денег и недвижимого имущества. Последние с целью завладения чужой собственностью не гнушаются и тем, что обманывают детей-сирот или оставшихся без попечения родителей. Путем введения указанных лиц в заблуждение мошенники переселяют их из города в сельскую местность либо оставляют без жилья вообще.

Специалисты Управления при проведении правой экспертизы в рамках предоставленных им законом полномочий делают необходимые запросы, проверяют документы, направляют обращения в правоохранительные органы. Однако и сами участники сделок с недвижимостью должны грамотно и взвешенно подходить к этому вопросу. Доверяя кому-либо действовать от своего имени, обязательно проверить, имеются ли у этого лица документально подтвержденные полномочия, составить с ним договор, в котором указать ответственность обеих сторон. Покупая пустующую квартиру, поинтересоваться ее историей, поговорив, например, с соседями.

Информацию об объекте недвижимости любой желающий может получить, запросив сведения из Единого государственного реестра прав как на бумажном носителе, так и в электронном виде через Портал услуг Росреестра. Во всех территориальных отделах Управления и в работающих в г.Челябинске отделах приема-выдачи документов и информации оказываются бесплатные юридические консультации.

ПУБЛИКАЦИИ

ВЫбирая новостройку - вы выбираете Застройщика!

Прежде чем вложить свои средства и довериться застройщику, исследуйте его репутацию и опыт работы.

ВНИМАНИЕ!! ОСЕННЯЯ АКЦИЯ!!!

Спешите купить квартиру по программе " Ипотека с гос. поддержкой" через банк ВТБ-24, получив от агенства недвижимости "АНКРА" скидку от базовой процентной ставки- под 11.4 % годовых!!!

Как продать квартиру в новостройке?

Иногда обстоятельства складываются таким образом, что продавать приходится квартиру в новостройке, которую только-только ввели в эксплуатацию. Как правильно оформить сделку?

Типичные ошибки поведения на рынка недвижимости

В условия нынешнего положения рынка недвижимости, есть ряд основополагающих моментов, непонимание которых не позволяет участникам выгодно и быстро продать или купить жилье.

Какие бывают процентные ставки по ипотечному кредиту?

Для начала определимся с понятием, так как не все понимают значение «процентной ставки». Процентной ставкой называют плату, устанавливаемую кредитором, за использование предоставленных им кредитных средств.

Может ли риэлтор продать квартиру быстро?

Надежный и профессиональный агент может быстро продать вашу собственность. Если вам необходимо сделать это быстро, подумайте, стоит ли рисковать и надеяться только на себя?

Особенности выбора элитной квартиры

Сейчас вопрос выбора элитной квартиры становится все более актуальным. Правильно подобрать жилье из самого дорогого ценового сегмента не так просто, во многом из-за разнообразия предложений на рынке.