Какие бывают процентные ставки по ипотечному кредиту?

Для начала определимся с понятием, так как не все понимают значение «процентной ставки». Процентной ставкой называют плату, устанавливаемую кредитором, за использование предоставленных им кредитных средств.

Процентная ставка бывает нескольких видов:

Фиксированная — утверждается на весь срок погашения кредита. Ее плюс заключается в том, что вам сразу предоставят график выплат. При этом стоит помнить, что кредитор может внести условие по увеличению ставки, если изменится экономическая ситуация. Поэтому внимательно читайте договор.

Плавающая процентная ставка состоит из 2 частей.
Первая часть – переменная, то есть она зависит и изменяется как рыночный индекс.
Вторая часть процентной ставки - постоянная величина, то есть - маржа банка. Переменная часть может фиксироваться на три, шесть или двенадцать месяцев - с такой периодичностью будет меняться величина плавающей ставки по кредиту.

Комбинированная процентная ставка – это сочетание фиксированной и плавающей ставки. Она фиксируется на определенный промежуток времени, как правило, от одного до пяти лет, а затем становится плавающей. Комбинированная ставка обычно более выгодна, чем фиксированная, но она несет в себе тот же процентный риск что и плавающая ставка.