г.Красноярск, ул.Шумяцкого, д.4а
Как продать квартиру в новостройке?

Как продать квартиру в новостройке?

Иногда обстоятельства складываются таким образом, что продавать приходится квартиру в новостройке, которую только-только ввели в эксплуатацию. Как правильно оформить сделку?

Несмотря на то, что квартира продается в совсем новом доме, такая  сделка будет расссматриваться как продажа недвижимости на вторичном рынке с соответствующим алгоритмом продажи и пакетом документов. Так как продать квартиру может только собственник квартиры, а свидетельство о праве собственности на недвижимость можно получить примерно через полтора года после сдачи дома, то продажа квартиры в новостройке проходит по договору переуступки прав или договору цессии.

Договор переуступки прав предполагает замену кредитора в обязательстве: первоначальный кредитор, то есть продавец квартиры, уступает свои права новому кредитору-покупателю. Однако, если подобную схему предлагает коммерческая организация - высока вероятность того, что вы попали к мошеникам. В соответствии с законодательством РФ, коммерческая организация не может сначала выступить дольщиком в строительстве квартир, а потом переуступить (то есть — перепродать) квартиры гражданам до окончания строительства. А вот для физических лиц таких ограничений нет.

Продавая квартиру в новостройке стоит заранее сориентироваться в цене. Узнать ее просто: от суммы, которую предлагает застройщик за квартиры, похожие на вашу, нужно отнять от 10% до 20%. Только так вам удасться заинтересовать потенциального покупателя, ведь у него есть возможность выбирать между вашим предложением и предложением компании-застройщика. Будьте готовы уточнить причины продажи и снижения цены. При этом лучше указывать те причины, которые не представят новостройку в невыгодном свете. Однако не обманывайте покупателя преднамеренно.

ПУБЛИКАЦИИ

ВЫбирая новостройку - вы выбираете Застройщика!

Прежде чем вложить свои средства и довериться застройщику, исследуйте его репутацию и опыт работы.

ВНИМАНИЕ!! ОСЕННЯЯ АКЦИЯ!!!

Спешите купить квартиру по программе " Ипотека с гос. поддержкой" через банк ВТБ-24, получив от агенства недвижимости "АНКРА" скидку от базовой процентной ставки- под 11.4 % годовых!!!

Типичные ошибки поведения на рынка недвижимости

В условия нынешнего положения рынка недвижимости, есть ряд основополагающих моментов, непонимание которых не позволяет участникам выгодно и быстро продать или купить жилье.

Какие бывают процентные ставки по ипотечному кредиту?

Для начала определимся с понятием, так как не все понимают значение «процентной ставки». Процентной ставкой называют плату, устанавливаемую кредитором, за использование предоставленных им кредитных средств.

Может ли риэлтор продать квартиру быстро?

Надежный и профессиональный агент может быстро продать вашу собственность. Если вам необходимо сделать это быстро, подумайте, стоит ли рисковать и надеяться только на себя?

Особенности выбора элитной квартиры

Сейчас вопрос выбора элитной квартиры становится все более актуальным. Правильно подобрать жилье из самого дорогого ценового сегмента не так просто, во многом из-за разнообразия предложений на рынке.

Приобретение первичного жилья

Одной из популярнейших форм собственности по-прежнему остается жилая недвижимость. Какие же вопросы возникают, касающиеся грамотного выбора городского жилья - современных квартир.